法规
不可以。农村宅基地所有权是属于村集体的,农民对宅基地和承包地都是只有使用权的,用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的四荒地"等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。宅基地使用权是不可以抵押的。
宅基地使用权不能抵押贷款的原因
1、宅基地真正的所有权是在村集体那里的,所以宅基地只拥有使用权就表示并不是自己的东西,所以这就不能用来抵押贷款。
2、农村宅基地上的房屋和土地都是属于不动产,也就是说属于不能移动的资产。若是用不动产来进行抵押贷款就必须办理登记手续才能够办成抵押。但是在农村的话,是没有不动产登记机关的地方的,所以用将农村宅基地使用权办理抵押贷款就是空话。
3、银行是不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款的。总的来说,农村宅基地无论以何种形式都是不能够办理抵押贷款的。
4、法律明文规定中,《中华人民共和国物权法》有明确规定,除去买卖、公开协商等方式进行承包的四荒地等相关农村的土地,可以进行抵押外。其他以任何方式进行承包的农村土地,均不允许抵押。《中华人民共和国担保法》规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
相关文章
开发商降价卖房原来的业主怎么办
1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,...
农村土地确权有争议该怎么办
1、协商解决。争议双方首先应通过协商达成一致。 2、调解解决。如果协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。 3、政府处理。单位之间的土地争议由县级以上人民政府处理,个人之间或个人与单...
婚后买房属于夫妻共同财产吗
属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产...
婚前房产加配偶名字新规定是什么
婚前房产加配偶名字新规定:婚前个人房产可以通过签订协议约定为夫妻共同财产,一方在婚后将房产加上另一方名字的,经登记发生效力,该房产转为夫妻共同财产,原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利。 办理...
买的房子质量有问题是找谁
房屋质量问题可以找当地质检站投诉。出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内、与开发商进行协商沟通,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应寻找专业机构。 根据有关规定,勘察、...
开发商办房产证要多久
开发商办房产证大概需要3-6个月左右,并且前提是开发商具备相应的条件。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等手续办理齐备。还需要房屋竣工验收...