法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

房产公证需要哪些材料

5个月前 (05-10) 热度:111 ℃

1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;

2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;

3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;

房产公证需要哪些材料

4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;

5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;

6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;

7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票;

8、涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票。

当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

办理房产公证时需要了解哪些信息

1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;

2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;

3、被买卖房屋交付使用时间;

4、办理房屋产权过户及有关手续的约定;

5、双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;

6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。

如何办理房产公证

1、准备好所需资料,前往公证处填写公证申请书并提交资料;

2、公证员会对资料进行审查,如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充,同时也会对交易双方进行调查;

3、审查通过后,公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书,并在规定时期内交给申请人。

相关文章

赠与的房产出售要交20%怎么规避

赠与的房产出售要交20%怎么规避

1、避免20%的个税,可以考虑交易过户,需要按照房产面积缴纳契税以及相应的测绘费和登记费,如果以房价过户可以不要缴纳个税。此外赠于房屋的过户手续比较复杂,需要赠予人和受赠予人携带个人的身份证、房产证以...

房子征收是按照户口簿算吗

房子征收是按照户口簿算吗

房子征收不是按照户口簿来计算的。‌在拆迁补偿方面,‌拆迁补偿主要是基于被拆迁的房屋,‌而不是基于户口。‌根据《‌国有土地上房屋征收与补偿条例》‌的相关规定,‌房屋征收部门应当对房屋的权属、‌区位、‌用...

农村宅基地证与房产证的区别

农村宅基地证与房产证的区别

1、土地性质:宅基地证是农村集体土地,而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。 2、土地的获取方式:农村宅基地土地一般都没有交钱,直接按人头分配,按照30年土地分配原则,最迟2027年将到期。而有极...

房产无人继承会充公吗

房产无人继承会充公吗

如果房产无人继承,会归国家所有。具体来说,如果死者是集体所有制组织的成员,其无人继承的遗产将归该集体所有制组织所有;对于其他自然人死亡后留下的无人继承的遗产,则归国家所有。此外,遗产的管理和债务处理也...

婚前财产公证需要什么材料

婚前财产公证需要什么材料

婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请。提出申请时应当提交以下材料: 1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的...

写字楼能落户口吗

写字楼能落户口吗

写字楼有的地方可以落户,有的地方不可以落户,而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关,具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。 买写字楼要注意哪些问题 1、地段要选好 不管购房者是...