法规
有效。公证处是国家承认的具有法律权证的单位,经当事人公正、平等的情况下公证的所有条款都是具有法律效应的。因此买房到公证处公证是有效的。
房子公证需要什么手续?
1、准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;房屋产权证(如未取得房产证,提供购房的合同及购房的);要求的公证的协议书或合同的;公证的人员认为必须的其它的材料的。
2、提出申请。提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请。
3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果)。
4、完成公证。在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
买房公证费是怎样计算的
公证机关办房产案件,要按规定收取公证费,现公证收费标准如下:
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元。
2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元。
3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元。
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元。
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元。
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。
7、证明商标注册,收费50元。
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元。
9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元。
10、证明劳务合同,收费5元。
11、起草、修改合同文本,收费5~20元。
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。
13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费。
(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元。
(2)1万元以上的,按2%收费。
14、证明债权文书有强制执行效力,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经公证的,按千分之一收费,较低收费10元。
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