法规
1、房产继承公证的分类。
房产继承公证通常可分为三类公证:即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了,所以生活中最常见的应该就是法定继承了,法定继承指的是根据相关法律的规定,限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。法定关系其实也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。
2、房产继承公证材料。
房产继承是指按照《继承法》的相关规定,依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理房产继承公证手续之前,应该先将所需要的材料准备齐全,一般需要被继承人死亡证明,该套房屋的产权证明或其他凭证,继承人的身份证件,还需要准备好户口簿等材料。
3、办理公证手续的时间。
继承人将相关材料提交上去之后,公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间,如果遇到一些意外情况,比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间就需要另外计算了。
4、夫妻共同房产继承公证。
大家在办理房产继承公证手续前,先了解清楚房屋产权的归属,对于夫妻共有财产的继承,还要考虑到夫妻关系是如何的,如果是夫妻关系有效期间取得的财产,一般情况下都属于夫妻共有财产。在这种情况下办理房产继承公证需要注意,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,而另一部分则应归在世的一方。
房产继承的流程是什么?
1、房屋评估。
在办理房产继承的时候,房产评估公司会先对房屋进行市值评估。房屋评估时,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证。
然后该房产的继承人需要到房屋所在地的公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘。
办理房产继承的申请人应该到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记。
然后申请人持继承公证书、房屋测绘、房地产权证等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料。
如果在房产继承的过程中,涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
相关文章
离婚后房产去名手续
离婚后房产去名手续如下: 1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并...
政府接管的烂尾楼会怎么处理
交由开发商承担,购房者有权按购房合同中的规定进行退房,如果烂尾楼超过一定时间,国家有权收回土地。一般烂尾楼,政府部门会介入,通过法拍方式由新的开发企业接管,继续建筑销售。 如何避免购买烂尾楼...
房产赠与过户是什么
房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为,房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。而过户是针对所赠与的财产进行产权转移的法定行为。 房屋赠与如...
买房后要迁入户籍吗
买房后是否要迁入户籍出于个人意愿,没有强制要求。根据我国的户籍管理制度,户口迁移应遵循自愿原则。购房者在买房后,有权选择是否将户籍迁入新购房屋所在地。如果没有迁移户口的需求,可以不进行户口迁移。...
特高压多少米房子要拆
特高压15米以内的房子要拆。特高压是交流1000千伏或者直流800千伏,800千伏的安全距离是高压线垂直投影到地面离居民房7.5米的位置,特高压电力导线边线在计算导线最大风偏的情况下,距建筑物的水平距...
无人继承的房产怎么处理
1、无人继承的遗产归属:如果死者生前是集体所有制组织的成员,无人继承的遗产归死者生前所在的集体所有制组织所有。对于其他自然人死亡后留下的无人继承的遗产,这些遗产归国家所有。 2、遗产的处理:遗产的管...