法规
房产证能挂失补办。房屋产权人带本人身份证原件和复印件,到当地房管局办理房产证遗失登记;房产档案馆查档出具房产权属证明;到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续;经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。
房产证丢失有什么影响
1、房屋不能买卖。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、房屋不能抵押。有些人可能会用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能继承转赠。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。
4、合法权益得不到保障。当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、房屋出租难。如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理。所以,没有房地产卡来处理。
办理房产证的注意事项是什么
1、产权不明容易引起纠纷。在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证。我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪。房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押。购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
相关文章
房产继承公证手续麻烦吗
1、房屋评估 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2.继承公证 申请人应当到...
婚前买房需要公证吗
一、婚前房产不需要公证的情况: 1、婚前一方已经取得产权证的不需要公证,因为婚姻法规定,婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承...
宅基地确权需要什么资料
1、土地登记申请书,还有申请人的合法有效的身份证明。 2、土地权属来源证明。 3、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还需要门牌,民政部门有效证明材料。 4、法律法规规定的完税或者...
离婚时的房产纠纷怎么解决
1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。 2、仲裁。房地产...
婚外情导致的赠与房产能否要回
婚外情导致的赠与房产能要回。夫妻在婚姻存续期间所得财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权,男方未经女方同意私自将钱款赠送给“小三”,属于擅自处分夫妻共同财产的行为,严重侵犯了女方的财产...
房产赠与的步骤是什么
(1)直系亲属之间的赠与。 第一步:受赠人提交购房资质审核。 第二步:双方签订赠与协议。 第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。 第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办...