法规
1、确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础,如果开发商没有按时完成登记,那么后续工作也无法进行。一般情况下,购房者在拿到房子2-3个月以后就可以向开发商申请登记了,在工作日中就可以完成登记工作了。
2、到管理中心领取申请表,然后按照相关规定填写好申请表。业主们在填写表格时,可以提前询问工作人员相关的注意事项,以免填写错误。
3、准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后,向有关部门申请对房屋面积进行检测,这个步骤就可以完成了。
4、领取相关的文件。业主要准备好购房合同、房屋结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。
5、业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用,业主一定好保管好相关材料,这样才能顺利获得房产证。
6、提交9项申请材料。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;银行的提前还贷证明。房屋买卖合同、契税完税凭证、房屋共有的提交共有协议、专项维修资金专用收据、盖章的申请表、购房者身份证明、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
7、等待领取房产证了。
办理房产证需要什么材料
房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。办理房产证需要材料如下:
(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。
(二)商品房销售的原始票据。
(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)
(四)纳税证明(契税)
(五)已婚的需要准备:
1、身份证复印件(要提供原件校验)。
2、结婚证复印件(原件校验)。
3、如果一方未能出席该活动,则应提供私人用章。第三人受委托的,还应当提供夫妻双方的私人用章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
相关文章
夫妻离婚财产分割方式是什么
1、实物分割:这适用粮食、现金、存款等可以直接分割、不会产生价值贬损的财产。 2、价金分割或价格补偿:对于车辆、字画、古董等无法直接分割的财产,可以将实物进行变卖,将变卖取得的价金予以分割这就是价金...
房屋漏水可以要求赔偿吗
1、如果房屋漏水是因为业主装修房屋操作不当,导致房屋漏水的话,那么是不能要求赔偿的。 2、业主收房后发现房屋存在质量问题,例如墙面或地板有裂缝,窗户漏水、墙面有大量空鼓等等,业主有权要求开发商和物业...
土地确权后,哪些土地需要收承包费
1、农田或耕地 农田或耕地是指承包到户的土地,其功能是用于种植农作物,进行土地确权后,农户重新获得了使用权,这种土地可以承包给他人,农户可以收取租金,但前提是承包者不得擅自更改土地用途,除了能种植农...
离婚时房产分割原则是怎样的
1、男女平等原则 男女平等原则是宪法原则,也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的...
父母出资买房是否属于婚前财产
父母出资买房是否属于婚前财产要根据具体情况分析,如果是父母明确表示赠与双方的,那么属于共同财产;但是如果赠与合同中明确表示归一方所有,并且登记在一方名下,那么就属于个人财产,不能算是共同财产。在离婚时...
新房什么时候可以落户
通常情况下,新房在入住了6个月之后,可以向相关部门申请落户,申请时需要带上自己的身份证明产权证以及居住证等等,这些证件全部都携带齐全之后,前往当地的相关部门的窗口进行申请办理落户就可以了。 买房...