法规
1、证明房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让:按房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元。
2、证明财产继承、赠与:按接受人收取金额总数收费。不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;1万元以上的,按2%收费。
3、其他公证事项:如证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况等,收费标准也各不相同。
房屋公证的作用是什么
房屋公证的主要作用包括确保房产交易行为的真实性和合法性,维护买卖双方的合法权益,以及提供法律证据和强制执行效力。
房屋公证是一种法律行为,通过公证机关对与房产相关的法律行为、事实和文书的真实性、合法性进行审查和证明。通过公证,可以确保房产交易行为不与任何法律规定相抵触,从而保护交易双方的权益。
公证的具体作用包括:
1、证据效力:公证书具有特殊的证明力,可以作为可靠的证据直接采用,无需进一步核查。
2、强制执行效力:经过公证证明的债权文书,当债务人不履行时,债权人可持公证书直接向法院申请强制执行。
3、法律行为生效的形式要件:某些法律行为必须经过公证机构证明后才具有法律效力。
将公证纳入房产管理活动体系,成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障作用。公证不仅可以确保房产交易行为的真实性,还能确保其合法性,通过专业法律人对交易行为进行审查,从而确保交易行为的合法性。
相关文章
婚前婚后加名字区别
1、费用不同:婚前在房产证上加上另一方的名字,需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等税费。婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。...
未领证买房子是共同财产吗
未领证买房子不是共同财产。婚前一方已经买了一套房,并在婚后才办理下房产证,这套房子是不属于夫妻共同财产的,因为这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财产。如果一方在婚前出全额买房,完成了取得房产权的实...
宅基地转让协议有效吗
关于宅基地转让协议是否有效问题,同样需要区分具体情形,一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的情形,协议原则上是有效的。 宅基地可以买卖吗? 1、宅基地使...
房屋产权人去世后不过户可以吗
房屋产权人去世后可以不过户。但是这会埋下很多隐患,所以房屋产权人去世后最好尽快过户。长期不过户的话,可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失,继承人中有人过世,再想办理过户时,涉及的...
房产继承过户公证费怎么算
公证机关在办理公证房产的案件时,是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下: 1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑...
夫妻共有一套房子离婚怎么分
1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 3、婚...