法规
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
结婚前房产证加上女方名字有效吗?
首先,结婚时的房产在现实生活中分两种情况,一种情况是男方在结婚前全款买的房子并登记在男方名下属于男方的婚前个人财产,这时如果女方要求加上自己的名字,属于男方赠与女方的财产,在房产登记时应该按照交易行为处理,需要缴纳不少的税;
另外一种情况是男方在结婚前贷款买房并登记在男方名下,结婚后女方与男方共同还贷,这种情况房子所有权还是属于男方,如果在离婚时需要分割财产,男方需归还女方还的贷款部分。
房产证加上名字需要多少钱?
无贷房子房产证上夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易核心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多。
相关文章
房屋继承的测绘费用是多少
房屋继承的测绘费用主要取决于房屋的面积。根据不同的面积范围,测绘费用有所不同:房屋面积在50平方米以内的(含本数),每宗收费80元。房屋面积在50平方米以上至100平方米以内的(含本数...
婚前贷款买的房婚后可以加上老婆名字吗
可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配...
烂尾楼起诉开发商有用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括购房合同,购房款发票,以及开...
男方婚前买房后加女方名字算夫妻共同财产吗
男方婚前买房后加女方名字算夫妻共同财产,这是因为婚内加上配偶的名字,被视为一方对另一方的赠与行为,从而使得该房产转变为夫妻共同财产。如果房产证上没有标明各自的比例,法院将根据出资情况、结婚时间长短等因...
商住房和普通住宅的区别有哪些
1、使用费用不同:商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。2、契税不同:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房5...
离婚后按揭房子归一方怎么过户
离婚后按揭房子归一方怎么过户,分为有房产证和没有房产证两种情况,具体的过户方法如下: 1、有房产证的情况,直接按照正常的过户手续办理即可。 2、没有房产证的情况,有两种办法过户:一种是提前还贷。消...