法规
婚前房产配偶去世另一方有权处置。如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世方占有该房产的份额,那么去世方所占有的全部或部分份额就需要先进行财产继承,去世方所占有的全部或部分份额都由配偶继承时,那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置;去世方所占有的全部或部分份额有其它人(如:去世方的子女、父母)继承时,则房屋的出售需要其它继承权利人同意。
婚前房产的认定标准是什么
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。
2、婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资。在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。
3、婚前双方出资,但以一方名义购买房屋,在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的,法院一般会认定为一方婚前个人财产。
4、婚前一方全额出资,但以另一方名义购买,在这种情况下,全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的,对其将不利。
5、婚前以双方名义购房,但是一方出资,如果双方没有另行约定,如果将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与,如果产权登记在双方名下,又无按份共有的约定,该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。
相关文章
商用土地和住宅土地用途有何区别
商用土地和住宅土地用途不同,商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁...
农村土地征收时需要注意哪些问题
1、规范的土地征收程序 新版《土地管理法》出台之后,在农村土地征收过程中,国家就明确提出要规范农村土地征收程序,并界定为了公共利益需要的范围,让农村土地征收变得更加规划,从而保障农村居民的基本权益。...
农村自建房政策有什么规定
1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房):根据相关规定,建房者需向村委会提出建房申请,并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等...
房屋过户如何公证
1、公证申请: 当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理: 公证处对当事人的公证申请进行审查,经审查符合公证条件的,...
如何投诉物业
1、直接找物业经理。如果是由于物业管理方面或物业工作人员态度上的问题,可以直接找物业经理投诉。物业经理通常拥有决策权和管理的职责,可以直接解决一些小问题。 2、找街道办事处。街道办事处负责辖区方针政...
一个房子两个户主拆迁怎么办
如果一家两户共住同一住所的,遇到拆迁也只能按照一个房证进行安置补偿,还有的人家虽然只有一处宅基地,但是却拥有好几个不同的房屋证件的,这种情况也只能按照一个房本进行计算,这也就是说,能拿到多少补偿主要取...