法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

房产继承过户可以写两个共有人吗

5个月前 (05-26) 热度:109 ℃

房产继承过户可以写两个共有人,根据规定,共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

房产继承过户可以写两个共有人吗

增加房屋共有权人的三种方法

1、赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。

2、买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。

3、析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。


相关文章

房产证怎么去父母名字

房产证怎么去父母名字

1、如果想把房产证上面父母的名字去掉,那你可以让父母把这个房子直接过户给你就可以了,而且因为是自己家人之间的过户,所以过户的手续费也不是那么的贵。只需要把相资料准备齐全,然后到房管局去办理就可以了。一...

卫星拍到的违章建筑必须拆除吗

卫星拍到的违章建筑必须拆除吗

卫星拍到的违章建筑必须拆除,违建不合乎法律规定,存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违建一经查处必须拆除,违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。 根据法律规定...

租房落户的条件

租房落户的条件

根据落户政策规定,每个城市的落户政策都有所差异,对于常住人口低于300万的城市来说,放宽了落户限制条件。而对于常住人口高于300万的城市来说,需要根据具体城市的租房落户要求来办理落户手续。 离婚...

房产公证怎么办理

房产公证怎么办理

1、提出公证申请:当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、进行公证受理:公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以...

自建房倒塌责任怎么追究

自建房倒塌责任怎么追究

1.造成死亡一人以上,或者重伤三人以上; 2.造成直接经济损失五十万元以上的; 3.发生矿山生产安全事故,造成直接经济损失一百万元以上的; 4.其他造成严重后果的情形。 犯本罪的处3年以下有期徒...

房子建好了说是违建要求拆怎么办

房子建好了说是违建要求拆怎么办

1、遇到房子被认定为违建不要慌 我国尤其是在我国农村,形成了数量庞大的违章建筑,所以,违建不是一家的事情,即便在全村,也绝不可能只有一户违建,既然这是一个具有历史原因的普遍性问题,那么国家从社会稳定...