法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

父亲将房子过户给儿子儿媳有份吗

6个月前 (05-09) 热度:102 ℃

父母把房子过户给儿子儿媳妇的,若父母没有明确表示只赠与儿子的,则儿媳有份。夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产,除赠与人明确表示赠与一方的以外,为夫妻共同财产。

父亲将房子过户给儿子儿媳有份吗

父母的房子过户给儿子媳妇所需材料

房产继承需提交以下资料:

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

父母的房子过户给儿子媳妇的注意事项

过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户,即直接由母亲转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。


TAGS: 房产过户

相关文章

离婚后要如何分配房产

离婚后要如何分配房产

1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额...

宅基地纠纷处理程序有哪些

宅基地纠纷处理程序有哪些

1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。 2、双方当事人出示举证的材料和依据。 3、工作人员现场调查材料和取证。 4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书。 5、调解...

房屋继承遗嘱要如何写才有效

房屋继承遗嘱要如何写才有效

房屋继承遗嘱应该包括以下内容才有效: 1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2、写明立遗嘱的原因,要处理的财产的名称、数额,财产分割意见,有关继承人应得的具体数额,以及其它有关要求。...

宅基地使用证丢失怎么办

宅基地使用证丢失怎么办

丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。宅基地使用权遗失登记农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利证明证件丢失之后补办需要登记补办。 土地使用证遗失的话,在土地权属清楚、无抵押、...

怀孕女人离婚财产怎么分

怀孕女人离婚财产怎么分

1、一般情况下,女方怀孕期间男方是不能够离婚的,即使男方提出离婚,法院也不会同意的,除非是女方有重大过错或者夫妻自愿离婚的才行。 2、夫妻感情不和要离婚的,夫妻之间是不存在离婚赔偿的问题,只会产生财...

新城中村改造会再次推高房价吗

新城中村改造会再次推高房价吗

尽管新城中村改造会对房价产生一定的影响,但并不意味着一定会再次推高房价。新城中村改造是否会再次推高房价取决于多种因素的综合作用。虽然改造可能会带来一定的推高效应,但政府可以通过出台相关政策来控制房价的...