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有贷款的房产怎么继承

6个月前 (04-15) 热度:101 ℃

有贷款的房子可以先按照法定继承或遗嘱继承的方式继承;取得房屋的继承人可以在办理过户手续后,到银行办理借款人变更;变更后可以按照合同还款,也可以一次性向银行还清贷款后,注销抵押登记。

有贷款的房产怎么继承

房产继承的条件

1、以遗嘱继承和遗赠继承的,遗嘱、遗赠要合法有效;

2、遗产处分的房产应当是被继承人生前属于个人所有的房产,而不是他人房产;

3、继承人是合法的继承人即继承人未丧失继承权,也未放弃继承权;

4、被继承人已经去世,如果是采用法定继承的,其他继承人同意放弃继承权。

根据《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十四条,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

房产继承的手续

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

继承公证需要带两个证明和两个证件:

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

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