法规
公证有着一定的法律效力,即便房产证上没有写女方的名字,但只要婚前办理了房产公证手续,女方就拥有部分房屋的产权,离婚的时候会对这个房产进行分割。至于如何分割,可以按照公证内容中各自占有的比例进行分割。
婚前财产公证的收费标准
婚前财产公证,是婚前财产约定协议公证的简称,指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。
根据各地规定,200-500元不等。国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》规定证明民事协议,每件收费100-200元,涉及财产关系的加倍收取。
婚前财产公证的步骤
第一步:当事人要准备好以下几种材料:
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。
相关文章
未成年继承的房产可以买卖吗
未成年继承的房产可以买卖,但是需要法定监护人代理人进行代理。按照相关规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定代理人代为办理。...
拆建比多少合适
拆建比原则上是不大于2比较合适。按照住建部的《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》(建科〔2021〕63号)来看,有几个关键的阈值数据值得我们关注:拆除建筑面积不应大于现状...
哪些房产过户需要办理公证
1、继承房产办理过户。 通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 2、赠与房产办理过户。 赠与人要办理《赠与公证...
婚后房产分割比例如何确定
婚后房产分割比例的确定主要依据夫妻双方的协商结果、出资贡献、婚姻期间的表现(如过错情况)等因素。如果双方能达成协议,则按协议执行;若协商不成,法院会根据具体情况判决,通常会考虑房产的购买资金来源、还贷...
房产公证可以改吗
房产公证可以更改与否,取决于公证内容。如果是房产买卖合同公证就不能单方面更改,需要双方协商一致,如果是遗嘱公证,可以由被继承人或者赠予人单方面更改。公证书有错误的,可以根据不同情况由公证机构复查,予以...
买期房能不能落户
期房不能落户,只有办理了房产证才可以落户。买房落户要先咨询房子所在地居委会是否接受落户,居委会若是能够承受的话可以考虑买房,然后再预备买房。买房时要办理房产证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,交纳...