法规
违章建筑属于城乡规划主管部门管理,有称作市县规划局的,也有称作建委或者建设局的。我国的城乡规划法规定没有取得建设工程规划许可证的,又或者是没有按照规定进行建筑的,都属于违章搭建,由城乡规划主管部门管理,城乡规划主管部门可以责令其停止建筑,也可以罚款或者采取其他方式消除影响。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
违章建筑认定标准:
违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从违章建筑的建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:
一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;
二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括:
1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层,但是开发商却擅自决定将其建设成45层。
3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如:一家医院申请建设一幢7层高的住院部,但是建成以后却是7层高的员工家属楼。
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如:物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子,但事后却将其改建成一家小超市经营。
相关文章
什么是土地用途管制制度
土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用与经济、社会及环境的协调发展,通过编制土地利用总体规划划定土地利用区,确定土地的使用条件,并要求土地所有者和使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。...
烂尾楼起诉开发商管用吗
烂尾楼起诉开发商管用,开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购房合同,购房款发票,以及开发商逾期交付...
土地流转的意义是什么
土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。 优化了农业劳动力结构。通过土地使用权的流转,...
法拍房会存在产权纠纷吗
法拍房里会存在产权纠纷。如果法拍房带有租赁合同,在承租人租赁期限内所有权发生变动的,租赁合同的效力不会受到影响,这就意味着即使房屋的所有权发生变动,只要承租人没有违反租赁合同的规定,他/她仍然有权继续...
离婚房产公证在哪里办理
离婚房产公证在公证处办理。当事人就离婚房产分割达成协议的,经双方约定好,应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请,此时离婚房产分割以公证书为准。如果离婚前不能办理公证,对于房产分割,以法院判决为准。...
买房纠纷可以报警吗
买房纠纷可以报警。报警是公民维护自身合法权益的有效手段,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如何避免购房纠纷 1. 关...