买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

买房子过户需要几天

8个月前 (03-08) 热度:124 ℃

买房子过户不超过30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

买房子过户需要几天

房产过户需要注意什么?

1、房子过户比较复杂,弄不好自己就会收到损失,在过户时一定要注意,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、在交易的过程中,二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

3、和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。

买房过户需要带什么证件?

身份证、户口证明、网签协议、完税证明。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备:身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。

相关文章

40年产权房到期后怎么办

40年产权房到期后怎么办

1、重签合同,续缴出让金。 土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。届时,国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益...

过户之后银行拒绝放款原因有什么

过户之后银行拒绝放款原因有什么

1、如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款。 2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合...

为啥房子封顶了还得2年交房

为啥房子封顶了还得2年交房

因为房子封顶了之后还有很多建设工作要做,封顶并不意味着房子满足交付条件。房子封顶之后还要进行二次施工,主要是针对房子的细节处理,首先是房屋面要做找平处理,同时还要做防水层等等,接下来就是进行室内的装修...

房卡房过户给子女的条件

房卡房过户给子女的条件

1、过户的双方需要一起向房地产交易管理部门提出申请,然后接受审查,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋通过办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请...

低首付活动要注意哪些陷阱

低首付活动要注意哪些陷阱

1、利率上浮空间:银行在低首付贷款中常常会给予高风险溢价,导致实际的利率上浮。这意味着你可能需要支付更高的利息,从而增加整体购房成本。因此,在参与低首付活动时,务必仔细计算月供和总花费,确保不会超出自...

申请公积金贷款前能不能有贷款

申请公积金贷款前能不能有贷款

申请公积金贷款前能有贷款,但不能有公积金贷款,因为办理公积金贷款的前提条件之一就是借款人名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。如果借款人已经申请了一次公积金贷款,那在该笔贷款结清以前,是无法再申请新...