卖方
当前位置:首页 > 装修攻略 > 卖方 > 正文内容

卖方

签署定金协议的注意事项

6个月前 (04-10) 热度:120 ℃

定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议签订,具有法律效力,任何一方违约,都有法律约束。定金协议主要包括:房屋情况概括,房屋交易情况,定金的额度及支付方式,其他的约定等。

签订定金协议时应注意哪些问题?

1、谨慎订立定金条款

一般来说,在购房合同中有着规范过的定金条款,但并不具有强制性,只具有指导性,双方可以协商决定是都订立定金条款。

2、注明不履行合同的情况

买卖双方记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形,因为并不是任一方违反合同中的任何条款,都适用定金罚则。

3、了解合同履行能力

虽然已订立定金条款,买卖双方应该在完成定金交付之前,就充分了解自己履行合同的能力。如果购房者认为自己可能没有能力履行合约,就不要交定金,因为一旦交付定金,合同就会生效,买房就需承担责任。

4、分清定金和预付款

预付款同样是预先支付,但它的性质与定金完全不同,预付款是债务人提前履行债务的行为,不起担保债务履行的作用,当任一方违约时,预付款可以抵冲损失赔偿,并不存在罚则问题,所以要分清定金和预付款的区别。

5、全面了解房屋情况

购房者在看房时要全面了解房屋的状况,包括房屋本身结构、装修、户型、楼龄、周边配套、市政设施、物业管理水平等。

6、谨防掉进定金陷阱

购房者在签订定金协议时要注意查看内容,防止中介或卖方利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。


相关文章

卖房过户需要什么证件

卖房过户需要什么证件

1、房屋产权转移登记表。买卖双方有效身份证、户口本。还需婚姻证明,未婚人士还需未婚证明。卖方结婚证、房屋产权证,如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。房产有抵押的,需提交抵押人同意的书面文件。...

卖房办理资金托管有什么好处?资金托管流程

卖房办理资金托管有什么好处?资金托管流程

二手房资金托管是买卖双方交易金额经过第三方(房管局认可)平台托管,这笔钱在过户手续中暂时冻结,直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金托管的二手房交易,不会发生房款拖欠或纠纷事件,为买卖双方都提供...

物业交割需要双方到场吗

物业交割需要双方到场吗

办理物业交割需要双方到场,物业交割时房屋过户之后很重要的一个环节,涉及到很多费用的结算,交接,还有物业的备案等,买卖双方都要到场一次交割清楚。 物业交割具体流程 1、通知出售业主腾空房子 根...

房改房售房与普通售房 房改房产权几种

房改房售房与普通售房 房改房产权几种

房改房出售与普通房屋是不一样的,在房屋的售价、产权、交易对象、购买面积、优惠政策上都有区别,房改房产权也有几种不同的情况,通过下面的知识一起了解一下。 房改房售房与普通房屋的区别 1、售价的区...

商铺房源描述怎么写吸引人

商铺房源描述怎么写吸引人

1、突出优势:在描述商铺房源时,要突出这个商铺的优势,比如地理位置好、交通便利、周边环境舒适等。 2、强调用途:描述商铺的用途将更容易吸引特定的租客或买家。例如,商铺如果适合于餐厅使用,则应该突...

继承房产再出售税费不可少 一定要看清标准

继承房产再出售税费不可少 一定要看清标准

目前在房产交易中很有可能会出现这一类问题那就是继承房产再卖缴纳税费的情况,那么继承房产再卖的税费应该如何缴纳呢?今天我们来简单的介绍下这一方面的知识。 首先我们需要了解遗嘱继承的定义。遗嘱继承是...