卖方
封阳台,是指将阳台用玻璃等材料与外界隔开。封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界。封阳台后,窗户不仅让光线和空气进入房间,它还起到居民和外部交流的作用。
封阳台不仅美观,关键的作用是防风、防尘、保温、防雨,这些综合起来才算是封阳台的作用。
但因为建筑在竣工验收后,其外观是不能随意更改的,所以在封阳台的时候,必须先取得物业同意,然后向有关部门申请,否则容易被列为违章建筑。

封阳台窗户什么材质好
封阳台的材料主要是型材、玻璃、五金配件。型材一般都是铝合金,分为塑钢和断桥铝;塑钢性价比更高,断桥铝在美观度和隔热上则有明显优势。玻璃可分为钢化玻璃和中空玻璃,两者各有优势。封窗的五金件质量还是要有保证,尽量选择国内大品牌。
一、型材
现代装修基本上都是用的铝合金型材,无框窗和实木窗因为造价和寿命的原因使用较少。而铝合金又分为60/70/80/90等规格,数字指的是型材的宽度。一般家用框架需要选用55以上的型材,常用铝合金型材也分为塑钢和断桥铝两类。
1、塑钢
塑钢其实就是“塑料框架+内衬”内衬基本是碳钢龙骨钢,所以也叫钢衬。作用是增加塑料腔体的承重能力。塑钢型材的主要化学成分是UPVC(也称硬PVC),因此也叫PVC型材。
塑钢门窗是最常用也最实惠的封阳台方式,优点是轻便干净、具有较好的耐火性,防腐蚀性,装饰性也高;缺点是隔热性较差。
2、断桥
断桥铝又称铝塑复合门窗。因为铝合金是金属,导热比较快,所以室内外温差较大时,铝合金就成了为热量传递的“桥”。断桥就是采用PA66尼龙将室内外两层铝合金断开。尼龙导热慢,热量就不容易传递了,这种情况就叫断桥。
断桥铝合金使在普通铝合金上的升级,它的优点是防火、隔音、隔热、防腐、保温等性都非常好,而且不掉色,不变形。断桥铝合金经表面处理后还可以产生200多款不同颜色的型材,比塑钢也更为美观。但是一分钱一分货,它的价格相对来说比较贵。
大家在选择的时候还要注意断桥铝的强度与型材壁厚有关,常用的为1.2/1.4/1.8mm,有些不法商家会将1mm的谎称为1.2mm甚至是1.4mm。
二、玻璃
1、钢化玻璃
钢化玻璃是最常见的封阳台玻璃,性价比较高。在选择钢化玻璃时一定要认准3C标识,合格的钢化玻璃在玻璃的边角处会有「CCC」标志,即使破碎后也不会产生锋利的碎片。
2、夹胶的钢化玻璃
钢化玻璃虽然使用广泛但是存在一定自爆率,一般在3‰左右,而夹胶的钢化玻璃,则是其升级产品。
夹胶的钢化玻璃即两层玻璃中间夹了一层PVB薄膜,即使某一面玻璃破损,薄膜也把两面玻璃牢牢地粘附在一起,仍保持整体性,不至于造成高空坠物。
3、中空玻璃
中空玻璃在市面上也比较常见,优点是隔音隔热,不过造价相对较贵。
三、五金配件
窗的五金件包括合页、执手、风撑、锁紧器等,配件品牌有进口和国产的,一般进口五金件价格是国产的一倍以上。考虑搭到五金件安装的合理性比其本身质量更为影响门窗的寿命,所以大家其实选择国内品牌的五金件就够了。
相关文章
农村房子过户去哪办理
办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。...
婚前分的回迁房售房合同如何公证?公证需要什么材料
这里所说的回迁房,也就是由政府占用原住房之后重新分配的房屋,也叫做安置房,一般来说,这类型的房屋是可以取得房产证的,也是可以上市交易,按照自己的意愿出售的。那么婚前分的回迁房售房合同如何公证?公证需要...
婚后买的厂房售房合同公证流程是什么?要花多少钱
住宅可以出售,商铺可以出售,而作为另外一种房产形式,厂房也是可以出售的。那么后买的厂房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?事实上,厂房买卖交易中并没有对合同做出公证的要求,因此,是否要公证就看交易双方...
物业交割需要注意什么
1、如果购房者购买的是新房,在接房的时候购房者需要缴纳物业费,如果购房者购买二手房的话,在验收房屋的时候需要对房屋的水电气和物业费用进行交割。 2、在二手房的购买过程中,很容易出现房屋户口纠纷,所以...
卖房过户有哪些费用
1、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。 2、增值税:按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(房产证未满5年的)来收取,房产证满五年则无需缴纳该...
如何避免儿女房产纠纷 父母买房前还需多考虑
在当今社会,父母与儿女因房产对簿公堂、父母去世留下房产引发儿女纠纷等案件比比皆是。父母与子女涉房纠纷案件每年都在增加,那么,应该如何避免儿女房产纠纷?父母买房前还需多考虑。 父母出资...






拓源网公众号