卖方
说到婚前买的平改楼售房,咱们首先要界定的,便是平改楼房屋的意义,事实上,平改楼是国家对于农村居民统一拆迁之后“赔偿”的房屋,那么婚前买的平改楼售房合同如何公证?公证需要什么材料?因为平改楼房屋是具备产权证的,因此,它也是具备上市交易的资格的。
一、婚前买的平改楼售房合同如何公证?
1、平改房子土地使用权归集体,即使有房本也是单证,也就是说只有房产证,从上市交易这个角度来说,没有两证不属于交易商品房,不可以正规银行抵押贷款。
2、房产证是没有区别的,只是第一次办的产证上有动迁房三个字,转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的,只要去做个见证就可以了。
3、平改楼的实施,主要是为了在保证生态不受损坏的情况下简称农村社区,并极大程度的改善农村居民的居住条件,农民的生产以及农村的社会形态也将发生重大变化。同时还将保证土地调整的指标统筹使用到经济和社会事业发展中来,为建设新农村提供强有力的资源储备。
4、平改房主要是修建来提供给收入低或者是没有收入的居民的,有的属于小产权——若是产权证是属于乡镇派发的,不是国家派发的,则属于是小产权房,如果是国家证,就是大产权房。小产权房买入之后再出手会要
不管是什么类型的房屋,要做售房合同的公证,只需要携带相关身份证明、房产证,以及交易双方签订的合同前方房屋所在地的房管提交资料,等待公证审核即可。
二、婚前买的平改楼售房合同公证需要什么材料?
1、合同公证分为几种情况,没有委托代理人的直接携带身份证明以及房产证前往公证,若是有委托人的,则需要携带委托书前往;
2、而针对卖方来说,则需要提供自己的身份证件以及房产证等文件;
3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、正规合法的售房合同,若是无法自己起草,可以请公证机关代为起草;
5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
婚前买的平改楼售房合同如何公证?公证需要什么材料?事实上,售房合同是不需要进行公证的,法律对此并没有严格的要求,不过想要确保交易顺利完成,想要我们的售房交易流程更加的有保障,合同公证确实是一个不错的方式。
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