卖方
当前位置:首页 > 装修攻略 > 卖方 > 正文内容

卖方

房产证下来多久可以卖房子

8个月前 (02-25) 热度:147 ℃

房产证下来之后可以马上卖房子,房屋交易没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以,签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

房产证下来多久可以卖房子

卖房子如何找客源?

1、紧盯相关的房产门户网站,很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多,就像专注新房的吉屋网。

2、与物业、开发商合作,获得业主信息,有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作,让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们,如果房产中介与业主达成交易,房产中介就返点给物业。

3、房产中介之间共享房源信息,现在很多房产中介都是团队作战了,不是单打独斗,同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来,我有房源共享出来,他有房源也共享出来,实现资源共享,大家一起努力,成单率也更高。

卖房需要注意什么?

1、估价时要注意:建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格,之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、挑选中介时要注意,选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意,各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中,很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。


相关文章

公寓房转让卖家税费有哪些

公寓房转让卖家税费有哪些

1、商业公寓转让,卖家需要缴纳5%增值税;个人所得税是总价的1%;印花税:缴纳0.1%,这个费用由买卖双方每人各付半。 2、住宅公寓转让,购买不足2年的按照5%的征收率全额缴纳增值税,购买满2年的免...

为什么别墅不好卖

为什么别墅不好卖

1、价格因素: 别墅的售价通常较高,超出了许多潜在买家的预算范围。随着房地产市场的变化,别墅的价格也在不断上涨,这使得一些买家望而却步。 2、地理位置: 别墅往往位于远离市区的郊区或乡村地区,这...

卖二手房的注意事项 卖方需谨慎

卖二手房的注意事项 卖方需谨慎

二手房交易在大城市活跃,发展前景也十分可观。但随着二手房买卖交易的增加,也伴随着很多纠纷,对于卖方,准备卖房之前还是要做好打算。今天我们就一起来看看从了解行情到签订合同再到交房的过程中,二手房卖方需要...

房地产抵押广州是怎样做的

房地产抵押广州是怎样做的

关于房地产抵押的相关做法,各地都根据本地不同的情况有不一样的做法,而广州在这方面的规定也比较具体,也很有一定的代表性,下面的文章小编会为大家说说房地产抵押广州是怎样做的,请大家了解一下相关内容。...

物业交割的保证金是什么意思

物业交割的保证金是什么意思

二手房交易中,为了避免卖方在物业有拖欠费用(包括物业费、水电燃气等费用),买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款,待卖方与物业结清所有费用后再支付给对方,这部分尾款被称为物业交割保证金。买卖双方在签合...

查询预售登记和抵押登记应带哪些证件?流程是什么

查询预售登记和抵押登记应带哪些证件?流程是什么

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立,并且在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为,查询预售登记和抵押登记都是为了保证房屋产权的真实可靠性以及在产权上是否存在纠纷等,那么查询预售登记和抵押登记...