买房
1、网上查询
通过搜索当地省市的房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询。但需注意,目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到房屋的产权信息,仅部分地区提供此项服务。
2、房产局查询
到当地的房产局查询:需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询,可以获取到包括地产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等在内的详细信息。
到档案局档案科查询:携带身份证明资料(如委托他人代查,需携带公证过的授权委托书),到房屋管理局档案科使用系统申请查询。因为现今的房屋产权基本都会进行电子档案登记,所以此方法较为有效。
3、其他查询方式
利用权证查询:房屋产权证是房产归属的重要证明,可以依据法律规定进行查询。但需注意,除非自己或委托他人办理公证委托书,否则不得查询他人房产信息。
房产信息都包含哪些内容
1、不动产的自然状况:这主要包括不动产的物理特征和地理位置信息,如坐落、界址、空间界限、面积、用途等。例如,土地登记簿会详细记录宗地的位置、大小、使用类型(如水田、果园、住宿餐饮用地等),而房屋信息则包括楼层等。
2、不动产的权属状况:这涉及到不动产的权利主体、权利类型、权利内容、权利来源、期限以及权利变化等信息。例如,土地使用权人或所有权人的信息、土地使用权的类型(如国有建设用地使用权)、房屋容积率等限制内容、土地权利的取得方式(如继承、转让、赠予等)、土地使用权的期限以及权利的转移、延续、注销等情况。
3、不动产限制提示事项:这主要包括针对异议登记、预告登记、查封登记等登记类型而规定的限制事项。例如,异议登记会记录他人对登记簿记载提出的异议,预告登记记录将来可能发生的物权变动请求权,查封登记则记录司法机关的查封事实。
4、不动产登记资料:这包括不动产登记簿等不动产登记结果以及不动产登记原始资料,如不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料。
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