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存量房贷利率会不会调

5个月前 (05-12) 热度:129 ℃

存量房贷利率会调。调整存量房贷利率的原因在于:利率相对太高了。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点,但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的,前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上,这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。

下调存量贷款利率还有助于释放消费潜力、提振房地产市场。此外,调整存量房贷利率还能提升居民的消费能力和意愿,支持恢复和扩大消费,有效保障和改善民生,积极扩大国内需求,发挥消费拉动经济增长的基础性作用,促进经济运行整体好转。

存量房贷利率会不会调

存量房贷利率下调的好处有哪些?

1、减少房贷成本:存量房贷利率下调后,房贷利息支出会减少。

2、提升购房需求:房贷利率处于较高水平时,购房需求水平是比较低的。而存量房贷利率下调后,有助于提升购房预期。

3、缓解提前还贷:房贷利率处于较高水平,多家银行迎来了提前还贷潮。存量房贷利率下调,有一部分用户就不会再选择提前还贷。

4、收窄新老房贷利息差:房贷利率下调后,存量房贷利率即使执行LPR浮动利率也仍然处于较高水平,与新房贷相比,利率要高出不少。存量房贷利率下调,新老房贷的利息差会大幅度缩小。

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