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海景房为何跌到白菜价?

5个月前 (05-29) 热度:111 ℃

1、海景房不适合人长期居住。

海景房由于近海,因此空气中水分较大,户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。特别是夏天的时候,海洋的风要比陆地厉害得多,而且人体感觉到的风又大又硬,对于建筑物的侵蚀损耗也要大的多(因此海景房寿命较短),风噪音也非常大。

除此之外,海景房要面临的一个问题,就是经常会有台风光顾,怕台风的人根本不敢长期住海景房。

2、海景房配套不全,只适合度假。

从客观的角度来说,海景房其实不适合人们长期居住的,因为周边配套设施不齐全。对此,很多买了海景房的朋友表示,住海景房真的不如住市里好,毕竟海景房位置比较偏僻,交通不方便,这就造成了它附近配套不齐全的通病。

所以海景房,往往只适合那些有钱家、而且喜欢在海外游玩的家庭,普通家庭真的不建议买,因为长期住在海景房弊端太多了。

3、开销大,需要投入大量资金以及每年的物业、维修费和杂七杂八的费用。

海景房为何跌到白菜价?

买海景房要注意什么

1.考虑楼盘的具体位置和居住配套设施。在选择海景房时,应该充分了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。另外,由于绝大多数选购海景房的朋友不会在那里长期居住,而是把它作为双休日和长期的旅游、休闲之处,所有只需考虑和生活相关的文化、休闲、娱乐、交通等方面即可。

2.注意房屋的密封度、防潮性等质量问题。沿海的房屋,屋内一都很潮,屋子的密封度和防潮性就就显得格外重要,不然隔段时间一去看,屋里、床桌、柜子霉迹斑斑,到时游玩的心情就没有了。

3.注意房屋所在区的房展前景。如果是一个孤零零的海边社区,周边缺少或没有前景规划,没有其他的投资项目,请您谨慎购买。一是为了自身以及财产的安全,二是为了自身投资的长远规划。

4.开发商是否五证齐全,购房者是否能拿到三证。开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房那个销售预售许可证》,购房者三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

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