买房
叠拼别墅从字面上看,所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思,与独栋别墅、联排别墅同属于低密度住宅类型。 在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密豪华生活空间。
叠拼别墅装修技巧
1、叠拼别墅的大厅可以选择轩敞设计,就是对餐厅的局部做挑空的设计,让空间达到跳跃的感觉。
2、叠拼别墅在设计老人房时一定要妥善设计,因为对于这种别墅的房间布局来说,设计老人房还是有一定的难处,有的房间面积过小,有的房间朝向不行等等。
3、不能将老人房设计在一层,因为一层只有客厅,这样不仅面积上会受到影响,还会影响到它的使用功能,这样的设计显然不够人性化。可以在起居室分割出一个近15平米的卧室来作为老人房,无论是朝向还是面积都能满足。
4、设计叠拼别墅时要突出上叠与下叠的特色,阁楼和露台可以以院子的形式来设计,这样不仅干净,阳光要非常的充足,不会受到楼下住户的影响。
买叠墅需要注意哪些
1、注意叠墅产权:因为小产权不能正常上市交易,价格较便宜;而大产权能正常上市,价格较贵。如果购买了小产权叠加别墅,将不能取得合法有效产权证,将会面临土地被收回的风险。
2、注意内、外观感觉:首先要辨清别墅的建筑形式(联排、双拼、叠拼、独幢)、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高,说明区域内房子建得多,人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。此外,在选购别墅时还要看房型是否开门见亮,房间、客厅、厨房等要尽量明亮,功能齐全,布局合理。
3、要注意物业管理:购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项。要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项,以便估算购买后的使用成本。
4、注意贷款额:别墅贷款成数较低,而且还会受总房价、贷款人资信情况等影响。另外,别墅不能申请公积金贷款,只能申请商业贷款。
5、注意赠送地下室是否算建筑面积:指房间地面低于室外地平面高度超过该房间净高的一半者,如果地下室净高超过2.2米,那应当算在建筑面积里,如果没有超过,则不算建筑面积。
相关文章
安置房拆迁协议名字能更改吗
安置房拆迁协议的名字不能单方面更改。安置房拆迁协议属于合同性质,一经双方签署并生效,即具有法律效力。这意味着协议中的条款和内容是双方共同认可的,不能随意更改。如果尝试更改拆迁协议中的名字,这实际上等同...
房产证上去掉一个人的名字怎么操作
1、准备好相关证件和材料,包括房产证原件、购房合同、身份证明等。如果是夫妻之间去名,需要带上结婚证;如果是离婚析产,需要带上离婚证和离婚协议或法院判决书等文件。 2、前往当地的房地产管理部门或不动产...
哪种房型适合居住
1、南北通透的房型。这一类房型南面和北面空气对流,室内的空气很好。 2、采光好的房型。采光好的房型通透性强,住着也很舒适,如果房子太过阴暗,居住舒适度比较差,日常生活会经常依赖灯光。 3、动静分区...
两个人公积金能合并贷款吗
两个人公积金能合并贷款,但前提是这两个人是夫妻。夫妻两个人都有缴纳公积金的话,那么两个人一起申请公积金贷款可以比一个人申请到的额度更高,同时通过率也会更高一些。 共同使用公积金贷款买房的好处...
商品房预售合同可以退房吗
一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或...
买房子首付最低是多少
买房子首付最低是15%。对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款的最低首付款比例已经调整为不低于15%。这一政策调整旨在支持合理住房消费,进一步提振房地产市场。在此之前,对于购买首套住房...