买房
板楼房子是对建筑结构的构筑物的称呼,指东西长、南北短的楼型。板楼一般建筑层数不会超过12层。这种建筑拥有的优势是南北通透、均好性强、通风、日照良好,但板楼建筑密度低,房价高,存在有些户型格局不宜改造的问题。
板楼有两种类型:一种为走廊式板楼,各个住户靠长长走廊连接在一起;还有种单元式拼接板楼,如果干个单元连在一起拼成板楼。
板楼的优点有哪些
1、南北通透。板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。
2、均好性强。因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
3、成本不高。通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、使用率高。板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
楼板房的寿命是多少年
一般来说使用寿命在30~50年之间。楼板房子其实就是预制板,它是由厂家生产之后,再直接运送到现场进行搭建的一种房屋的建造形式,能够减轻施工的难度。但是它的抗震性能不是特别好。
当然这个时间也并不是绝对的,有的可能还不到30年,主要是因为与取决于施工的材料,包括它的质量。预制楼板的抗震性能比较差,农村建房子的时候可以选择。现在更多的会选择现浇楼板的结构来施工,因为它的安全系数会更加高,使用寿命也更加长久。
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