买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

公积金交几年可以转商贷

4个月前 (06-17) 热度:106 ℃

公积金转商贷对公积金的交纳没有要求,但是在办理公积金贷款后一般需要正常还款一年后再办理。商贷利率要比公积金贷款利率高,所以一般情况下大家不会选择公积金转商贷,而是会申请商贷转公积金贷款。

如果是商贷转公积金贷款的话,申请人应在当地正常足额缴纳了公积金,一般情况下要求必须连续缴纳公积金12个月,且申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态;原住房商业贷款还款在一年以上;所购房产已经取得房屋产权证。

公积金交几年可以转商贷

商贷转公积金贷款的好处

1、降低贷款利率。公积金贷款的利率通常比商业贷款低很多,因此,将商业贷款转为公积金贷款可以显著降低购房者的月供负担。在相同的贷款金额和期限下,公积金贷款的利息支出通常会比商业贷款低很多。

2、减轻财务压力。由于公积金贷款的利率较低,购房者可以获得更长的贷款期限,从而减轻每月的还款压力。这对于那些收入稳定但现金流紧张的人来说特别有帮助。通过房贷商转公,他们可以更好地安排自己的财务计划,更加灵活地管理自己的债务。

3、增加投资机会。由于房贷商转公可以降低购房者的月供负担,因此他们可以将更多的资金用于投资或其他财务计划。购房者可以利用这些额外的资金进行投资,增加自己的财富积累,或者用于其他生活和事业支出。

4、提高信用评级。公积金贷款是由政府主导的贷款,相对于商业贷款来说,信用评级更高。因此,将商业贷款转为公积金贷款有助于提高购房者的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说特别有利。

相关文章

买房交契税会查征信吗

买房交契税会查征信吗

买房交契税不会查征信。‌根据规定,契税的缴纳是基于土地、房屋权属转移的行为,与个人的征信状况无关。因此,在交契税时,相关部门不会查询个人的征信记录。这意味着,无论是购买普通住房还是其他类型的房产,只要...

为什么买房贷款会被拒绝

为什么买房贷款会被拒绝

1、所购房子无法贷款:‌并非所有类型的房产都能获得银行贷款,‌如小产权房、‌违规建筑、‌不符合条件的经适房等,‌购买这些房产将无法获得住房贷款。‌ 2、身背巨债:‌如果借款人已经承担了巨额债务,‌银...

买房网签后反悔怎么办

买房网签后反悔怎么办

1、协商解决。购房人可以与卖方进行协商,尽量达成一致意见。如果双方能够友好地协商解决,可以在保证双方利益的前提下解除合同。 2、法律救济。如果协商无果,购房人可以寻求法律救济。购房人可以咨询律师,了...

楼盘选房后要马上付款吗

楼盘选房后要马上付款吗

楼盘选房后不需要马上付款。一般开盘选房后15天左右交首付,开盘当天是不需要交首付的,一般都是交个定金,定金也是双方协商的。交完定金,就可以回去筹备房子首付,筹备好以后就可以和开发商签定购房合同,然后支...

老破小房子的弊端都有哪些

老破小房子的弊端都有哪些

1、房屋质量较差:由于老破小房子建造年代久远,房屋质量普遍较差。可能存在电线老化、水管生锈、墙体开裂等问题,这不仅影响居住体验,还可能带来安全隐患。 2、户型设计不合理:老破小房子的户型设计往往不够...

2024年契税全免是哪个城市

2024年契税全免是哪个城市

2024年契税全免是浏阳市,从2024年5月15日至2024年7月31日期间,‌具体措施包括对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、‌商业和办公用房(‌不含二手房、‌工业地产、‌地下车位)‌并完成商品房...