买房
如果购买的是首套房,且房屋面积小于或等于90平方米,契税的税率为1%;若大于90平方米,税率为1.5%。如果购买的是第二套房,且房屋面积小于或等于90平方米,契税税率为1%;当房屋面积大于90平方米时,税率则为2%。对于第三套或以上数量的房屋,无论房屋面积大小,契税税率都为3%,没有减免的情况。
此外,如果是商业用房的买卖、赠与或继承,契税的收费标准也有所不同。例如,商业用房的买卖行为中,契税税率为房屋交易额的5%。商业用房的赠与行为中,契税税率为房屋评估价值的3%。商业用房的继承行为中,契税税率为房屋评估价值的1%。
契税是什么时候交的
1、新房契税,如果是按照国家规定是购房合同备案三十天内缴纳,一般就是在办理房产证或者收房的时候办理。
2、二手房契税,在我们过户的当天缴纳。
3、商铺或商住两用房的契税,在办理产证或者过户的时候缴纳。
买房契税的缴纳方法是什么
1、现金缴纳:购房人可以直接在银行柜台进行现金缴纳。在缴纳时,需要带上自己的身份证和购房合同等相关证明文件。
2、银行转账:购房人可以将房屋契税通过银行转账的方式缴纳。在缴纳时,需要提供相关的转账信息和购房合同等证明文件。
3、微信、支付宝缴纳:一些地方也提供了通过微信、支付宝等移动支付方式缴纳房屋契税的服务。在缴纳时,购房人需要关注当地税务部门的微信公众号或支付宝服务号,并提供相关证明文件。
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