买房
1、普通住宅,首次购房:如果房屋是首次购买并且属于普通住宅,那么契税的税率为1%。
2、普通住宅,二次购房:如果房屋是二次购买,那么契税的税率为2%。
3、非普通住宅:如果房屋是非普通住宅,那么契税的税率为3%。
4、别墅:如果房屋是别墅,那么契税的税率为4%。
5、商业用房:如果房屋是商业用房,那么契税的税率为5%。
可退契税情况有哪些
1、如果购房人的买卖未成行,若已提前交过税费,则可以在办理完退房手续后申请契税返还。
2、若买卖双方重复交税费,则其中一方可以申请退契税。
3、若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多,导致总房款产生变化,则购房人可以申请退税。
4、部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的,可以申请退税。
房产契税如何申请退税
1、核实是否符合退税条件:房产契税的退税条件包括购房者首次购买房产且为唯一住房、购买二手房需符合相关规定等。如果符合退税条件,可以继续进行下一步操作。
2、准备相关资料:需要准备的申请材料包括购房合同、房产证、身份证、完税证明等。
3、填写退税申请书:在准备好相关资料后,填写退税申请书,详细说明退税原因及房屋具体情况。
4、递交退税材料:将退税申请书、婚姻关系证明、首套购房证明、购房发票等材料递交给当地的房屋权属登记中心或地税局窗口。
5、等待审批:地税局工作人员在收到您的退税申请后,会对材料进行审核。审核通过后,您将收到退税通知。
6、领取退税款:根据通知,携带有效身份证件到指定地点领取退税款。
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