买房
1、契税缴纳证明:准备购房合同/契税缴纳凭证或发票等相关证明文件,证明已经完成了契税的缴纳。
2、购房合同:准备购房合同的复印件或原件,用于核实购房的相关信息,如购房人/房屋地址/购房款项等。
3、产权证书或不动产登记证明:准备房屋的产权证书或不动产登记证明,用于核实房产的合法所有权。
4、购房款支付凭证:准备购房款支付的凭证,如银行转账凭证/支票/现金支付凭证等,用于证明购房款项的真实支付情况。
5、身份证明:准备购房人和卖方的身份证明,如身份证复印件/户口本等。
6、其他相关证明材料:根据当地税务局的具体要求,可能需要提供其他相关证明材料,如购房人的户口本/婚姻证明/借款合同等。
契税退税的条件是什么
1、如果购房人的买卖未成行,若已提前交过税费,则可以在办理完退房手续后申请契税返还。
2、若买卖双方重复交税费,则其中一方可以申请退契税。
3、若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多,导致总房款产生变化,则购房人可以申请退税。
4、部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的,可以申请退税。
契税退税有时间限制吗
契税退税当然是有时间限制的。纳税人如果已经按照预售房款去缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生了很大的变化,这样就会导致纳税人多缴税款的,就可以申请退税。根据税收征管法规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还,纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,就可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。如果这个时间超过了,在想要求退税几乎就不太可能了。
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