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租房物业费该谁交

4个月前 (07-07) 热度:97 ℃

在租房的情况下,物业费通常由房屋的所有者(‌房东)承担。然而,租赁合同中双方可以约定由承租人支付物业费,但这种约定不能对抗物业公司,且房东需承担连带责任。如果承租人拒绝支付物业费,物业公司有权要求房东交纳并追究其连带责任。

租房物业费该谁交

租房交物业费的注意事项有哪些

1、确认物业费由谁支付:‌在租赁公寓时,‌需要明确物业费由谁支付。‌通常情况下,‌如果租赁合同中没有特别说明,‌物业费应由租客支付。‌因此,‌在签订租赁合同前,‌应与房东或中介明确这一点的责任归属。‌

2、了解物业服务的具体内容:‌在支付物业费之前,‌了解物业服务包括的具体内容是非常重要的。‌物业服务通常包括公共区域的清洁、‌保安、‌设施维护等。‌如果对物业服务不满意,‌有权提出异议并寻求解决方案。‌

3、预交物业费的期限:‌根据相关法律规定,‌物业公司预收物业费的期限最长不得超过6个月。‌如果物业提前收取一年的物业费,‌这是违法的,‌租客有权拒绝支付。‌

4、空置房的物业费:‌如果房屋空置,‌租客可以主张按不超过90%交纳物业费。‌这适用于已经办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房。‌具体的优惠幅度由市、‌县确定。‌

5、房屋质量问题:‌如果房屋存在漏水等质量问题,‌这属于开发商的维修范畴,‌与物业费支付无直接关系。‌业主或租客应要求开发商维修并承担相应费用、‌损失。‌

6、合同中的权益:‌在合同中明确自己的权益,‌包括提前解约的条件等,‌以保障自身权益。‌如果对物业服务不满意或有其他相关问题,‌合同中的条款将是你维护权益的重要依据。‌

7、核查住房设施设备情况:‌在入住前,‌与出租人或其委托人共同逐项检查门、‌窗、‌墙面、‌地面是否有损毁情况。‌租赁合同标明的其他设施设备是否存在、‌有无损坏。‌如有缺失、‌损坏,‌应拍照留存,‌并要求出租人补充、‌维修。‌

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