买房
农村房可以办理房产证。但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
农村房子办房产证有什么用?
1、房屋便于抵押贷款:农村的房子如果证件齐全,尤其是房子的房产证,就可以进行银行贷款,这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。
2、房屋利于领取拆迁补偿:虽然在征收农村的土地时,都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证,那么除了宅基地的补偿,还可以得到属于房屋的补偿费用。
3、更好地避免房屋纠纷:房产证不仅可以证明房子的归属,同时还清晰地记录了房子的面积、边界,这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。
农村房产证办理材料有哪些?
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6、其他必要材料。
农村没有房产证有什么危害?
由于我国国情的复杂,农村大部分地区房产证都没有进行规范化的推广,导致很多人都没有房产证,其实这并不会给户主带来多少危害,因为这并不意味着丧失宅基地权益。房产证只是对房屋权利的一个证明,其他能证明你房屋权利的资料和房产证享有同等法律权益。
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