买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

新房产过户费用怎么计算

4个月前 (07-02) 热度:111 ℃

1、契税:普通住宅均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。

2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交,可是如今很多都是买方交。

3、营业税:住宅购入不满五年的,评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的,(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。

5、印花税:评估价*0.1%。

6、房产证工本费:85元。

7、土地证工本费:105元。

8、交易评估费:评估价*0.3%。

新房产过户费用怎么计算

新房产过户手续怎么办理

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

相关文章

黄梅东山小镇凤源里价格为多少?

黄梅东山小镇凤源里价格为多少?

黄梅东山小镇凤源里,目前主要产品为合院别墅,毛坯价格为150-230万元/套,带装修价格为200-300万元/套。凤源里一期已经建设完成,包括营销中心及合院别墅,户型面积区间为105-280平米。设置...

集装箱高柜的尺寸是多少

集装箱高柜的尺寸是多少

高柜集装箱尺寸是12.032米长×2.352米宽×2.69米高。集装箱又称货柜,柜子,集装箱的种类有常用的三种20尺柜、40尺柜、40尺高柜,常用20尺柜内容积为5.69米×2.13米×2.18米,常...

农村房产证办理流程

农村房产证办理流程

1、首先在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请,村委会同意后,会给你签字并且盖章。 2、然后向乡镇建设负责人提出建房的申请,乡镇建设的负责人经过实地考察了以后,同意你建房才能建房。 3、建房户到...

购房发票什么时候能拿到

购房发票什么时候能拿到

1、贷款买房:在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。 2、全款买房:开发商收到了全款,在七个工作日内就会给购房发...

2024年农村自建房屋新政策是什么

2024年农村自建房屋新政策是什么

1、建房申请与审批流程:建房者需向村委会提出建房申请,并通过村民会议。申请通过后在乡镇政府进行审批,下发乡村建设规划许可证后才能建房。这一流程确保了建房的合规性和公平性。 2、宅基地超面积征税与有偿...

公寓过户需要哪些资料

公寓过户需要哪些资料

1、产权证书:产权证书是房屋所有权的法律证明,是进行过户的必备资料。 2、营业执照:如果卖方是企业,则需要提供企业的营业执照。 3、身份证明:双方买卖人员都需要提供身份证明,包括身份证或护照等有效...