买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

赠送面积算入建筑面积吗

4个月前 (06-11) 热度:107 ℃

赠送面积通常不被计入建筑面积内。 这意味着,即使开发商在销售时宣传包含赠送面积,这些面积在法律和官方记录上通常不会被认可或计算。具体来说:

1、赠送面积的定义和处理方式:赠送面积通常指的是以飘窗、阳台等形式出现的额外空间,这些空间根据国家建筑规范不计入建筑面积。例如,飘窗如果不满足一定条件(如高度低于2.2米),则不被计入建筑面积。‌

2、法律和合同问题:由于赠送面积不计入建筑面积,因此也不会在房产证上体现。这意味着从法律角度来看,这些面积通常不受法律保护,且可能容易产生纠纷。‌

3、开发商的营销策略:开发商宣传的赠送面积往往是一种营销策略,用以吸引购房者。然而,这些面积通常不会写入购房合同,也不会受到国家法律的保护。‌

赠送面积算入建筑面积吗

赠送面积会写入购房合同吗

赠送面积一般是不在购房合同内的。‌

这些赠送面积通常是‌开发商为了促销而推出的一些优惠活动,而不是在购房合同中明确约定的内容。购房合同中通常会约定房屋的建筑面积、套内建筑面积等双方认可的面积,以及公摊面积、户型、装修标准等详细信息。

然而,如果开发商承诺了赠送面积,购房者可以在购房前与开发商进行协商,并在合同中注明。但需要注意的是,在交了定金签订正式的商品房买卖契约之前,有关赠送的部分通常只是一个口头协议,开发商可能会在正式签定契约时要求必须注明赠送面积,购房者可以根据实际情况与开发商进行协商。

为了保障购房者的权益,建议尽量要求开发商将赠送面积写入购房合同或签署补充协议*。因为赠送面积没有相应的产权证明,如果不写入合同,将无法证明这些面积的产权人,一旦出现问题,购房者的权益将很难得到保障。‌

此外,赠送面积可能存在一些隐患,如设计不合理将影响采光、通风及安全性,或者赠送的部分在拆迁补偿时不会计入拆迁费补偿中,在作为二手房出售时对客户升值带来的价值利益不大等。因此,购房者在考虑赠送面积时,需要综合考虑其实用性和可能带来的风险。‌

相关文章

房贷面签完就没事了吗

房贷面签完就没事了吗

房贷面签完并不是就没事了。房贷面签之后需要等待面签的结果,如果申请贷款面签如果已经通过,这就意味着在银行申请贷款的审批通过,面签之后的三到五天就会签署正式的银行贷款批准合同,然后会在七个工作日内进行放...

哪种房型适合居住

哪种房型适合居住

1、南北通透的房型。这一类房型南面和北面空气对流,室内的空气很好。 2、采光好的房型。采光好的房型通透性强,住着也很舒适,如果房子太过阴暗,居住舒适度比较差,日常生活会经常依赖灯光。 3、动静分区...

房贷由等额本息还款变为等额本金还款法划算吗

房贷由等额本息还款变为等额本金还款法划算吗

房贷由等额本息还款变为等额本金还款是否划算,主要取决于您的利息、现金流、已还款年限、提前还款计划、经济状况与预期。 1、利息节省:等额本金还款法前期还款金额较高,因为每月固定还一部分本金,随着本金的...

公积金基数多久调整一次

公积金基数多久调整一次

公积金基数的调整频率一般是一年一次,通常在每年的7月或8月进行调整。这是因为住房公积金的年度计算周期是从上一年的7月1日到当年的6月30日。每年在6月份完成汇缴业务后,单位会根据员工上一自然年度的月平...

共同贷款房产证上怎么可以办成共同共有

共同贷款房产证上怎么可以办成共同共有

1、准备必要的材料:‌包括登记申请书原件、‌申请人身份证明、‌房屋所有权证原件、‌关于房屋所有权归属的约定原件或者转让协议原件、‌婚姻关系证明、‌房屋登记表、‌房产平面图等。‌这些材料是办理过程中不可...

房产中介是什么意思

房产中介是什么意思

房产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房产中介应当接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查,按照核准的业务范围从事经营活动、提供当事人与订立合同有关的所有真实情况。...