买房
1、可以在网上查询购房合同,登录相关网站,点进去之后找到所需要查询的备案号,输入个人信息、商品房的书面合同、身份证以及密码等,一定要再三核对,不能填错,此时就会弹出具体的网签合同内容。也可以去当地的房管信息相关部门进行查询。
2、可以去当地的房管信息相关部门进行查询,我们可以在那边提供相应的证件,例如身份证,合同编号等等,工作人员会在网上帮助我们查询,然后提供给我们看相应的信息。
网签需要注意什么
1、审查房屋是否具有预售许可证
如果房屋有了预售证许可证,那么也就说明房屋也有了土地使用证、建设工程许可证,这些都是买房能否办理房产证的关键,所以网签时要查看是否具有预售许可证。
2、采用统一印制的房屋买卖合同
签订房屋买卖合同时,一定要使用房地产管理部门统一印制的买卖合同文本,并按照文本中所列的条款逐条填写,千万不能马虎,否则就会引起纠纷。
3、双方的权利与义务要对等
有些合同文本事先已填写好或补充条款,这种填写好的合同文本大多存在权利义务不平等的情况。一旦发生这种情况,购房者要提出自己的意见,决不能草率行事。
4、规范房屋买卖的付款方式
有些售房员不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷造成购房者在追究责任方面的举证就很困难。所以,购房者一定要在合同中对付款的数额、期限及违约责任等作出约定。
5、确认交房的日期
大家都知道,资金不足导致延期交房是常有的事,购房者在签订合同时,要将交房日期明白地规定为“某年某月某日”,并注明对方如果不能按时交房所需承担的责任。
相关文章
房贷利率降低为什么要提前还款
房贷利率下调后很多人选择提前还贷,主要原因是存量住房贷款利率高。不少城市的首套房贷利率下降至4%以下,进入了“3”时代,而存量住房贷款的利率却普遍在5%以上,甚至有的在6%以上。如此一来,房贷利率处于...
宅基地确权是怎么回事
宅基地确权是指依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。这一过程包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,旨在...
2024年房产退税需要哪些条件
1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得,下同)的,全额退还已缴的个人所得税。 2、个人新购住...
电梯房设备层一般在几楼
通常10~20层设一个设备层,设备层层高不会超过两米,所以找10-25层之间层高最高或最低的就是设备层,设备层是指高层建筑的某一楼层,其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备...
小孩多少岁可以买房
小孩多大年纪都是可以买房的,前提是买房的支付方式。一次性支付,不限制年龄。贷款支付:最低是18岁成年可以买,但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁,男的是65...
离婚产权过户要不要交契税
离婚产权过户不要交契税。因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费的。而房屋属于夫妻的共有财产,离婚分割只是将原共有房屋产权归属一方,也是属于房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行...