买房
买了期房还未交房可以退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
买房退房的条件
退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生,退房的情况主要有:
1、购房合同无效
合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还,具体到买房中,也就是购房者指退还房屋,而开发商退还房款。
2、特定情况下解除合同
如开发商在交付房屋时,交付房屋的产权面积跟实际面积有较大的区别,购房者可以要求退房;
如开发商交付房屋后,房屋存在质量问题并严重的影响了购房人的生活居住,购房人可以退房以及一些其他条件。
根据《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
相关文章
夫妻一方名下的房贷能抵扣个税吗
夫妻一方名下的房贷是否可以抵扣个税,需要根据是婚前买房还是婚后买房而定,婚前房子需要根据房主来看。 1、婚前买房 如果该套房子确实是首套房,并且是婚前买房,那么就要看房主是谁。假设房主是妻子,那么...
公积金贷款买房需要把信用卡还清吗
公积金贷款买房一般并不需要把信用卡还清。在办理公积金贷款买房时,银行并没有规定必须还清信用卡的欠款。但是,如果信用卡欠款金额较大,有些银行在计算抵押贷款审批金额时,可能会将信用卡欠款作为负债计算,这可...
拖欠物业费影响二手房出售吗
拖欠物业费会影响二手房出售。在二手房交易过程中,物业费的支付情况是一个重要的考虑因素。如果房屋存在未支付的物业费,这可能会对房屋的出售造成一定的影响。根据相关法律规定,二手房买卖所欠的物业...
不动产权证的证书号码是哪个
不动产权证的证书号码位于不动产权证第二页最上方的“字第号”处。这个编号是确认不动产权利的重要信息,通常由7位数字组成。不动产权证证书号码的组成和用途包括:确认不动产权利、核实不动产权证的真伪、与不动...
契税是买方还是卖方承担
契税一般是买方承担。这是因为在房屋买卖过程中,买方是购买房屋的主体,而卖方只是出售房屋的一方。因此,按照税法规定,契税应由买方承担。在具体的交易过程中,买卖双方需要在签订房屋买卖合同时,明确契税的交纳...
贷款上征信对用户信用产生哪些影响
1、按时还款的记录有助于用户积累良好的信用记录,增加个人综合信用评分,对于后续办理信贷业务通过审核有积极作用。 2、逾期记录则会影响个人信用,导致个人征信不良,申请办理信贷业务,也会影响审核通过率。...