买房
1、车位选择:每当在下雨天时,地下车位往往会很容易产生积水,因此在雨天看房时,要观察一下负责任的物管能不能让地下车库在遇到暴雨时正常排水?再不济也能及时通知业主将车移出。
2、可发现房屋是否漏雨:房屋质量的好坏在雨天看得尤其明显,墙面是否防水、阳台是否密闭等,全部一览无余。
3、可了解小区排水情况:现在小区,多数都设有地下车库,一旦积水,地库往往首当其冲。雨天看房更利于了解小区道路及排水系统是否设计合理。
4、可考察小区周边道路:一般来说,雨天除了可以看小区内部排水情况外,还可以查看小区周边道路的排水情况。看看是否存在积水,或是否存在严重拥堵等情况。
5、可探访小区物业水平:因为在雨天里,时有突发情况,一旦小区内部设施出现问题,物业的反映情况可以直观体现物业的服务质量,另外,雨天很容易放大环境卫生情况,这也从侧面反映了小区的物业水平。
看房选房有哪些技巧
1、选择合适的时间段:平时大家都喜欢选择天气好的时候去看房子,其实每个时间段看到房子能够获取到的房屋信息都是不一样的,购房者也可以选择晚上的时候去看房,晚上大多数的业主都回家了,这个时候才是感受居住环境的最佳时间段。
2、看周边配套:好房子离不开周边的配套,许多人买房子,存在只看价格的误区,但真正会选房子的人更注重房子周边的配套。如果忽略了周边配套,当你入住之后,你就会发现生活有诸多不便,这也是看房选房的时候大家需要特别关注的地方。
3、看户型:建议大家在选房子的时候尽量选择户型方正的房子,如果房屋内每个空间都是方方正正的,不存在拐角或者是尖角,那么房屋面积利用率就要高很多。对于寸土寸金的房子而言,相同的价格,能够利用的面积多一些,购买这样的房子性价比就提高了很多。
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