买房
买房顶层好不好取决于购房者自身的需求与认可度,顶层有明显的有点,也有不可忽略的缺点。
1、优点:顶层房子相对其他楼层而言,价格便宜,可以节省购房成本。由于楼层高,在采光通风上也是比较好的,视野开阔。另外,由于楼上没有住户了,噪音也相对较少,私密性也比低楼层要好。
2、缺点:顶层房子没有其他遮挡,容易出现漏水问题,这是顶层房子最受诟病的一点。其次就是由于顶层房子直接暴露在外部环境中,冬天可能较冷,夏天可能较热。
买房选楼层要注意些什么
1、楼层噪音的秘密
噪声向上传播,高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中,考虑到外界环境的复杂性,如果噪声的主要来源仅是马路,往往底层和高层受影响较小,中间层受影响最大。但如果是高层住宅,虽然绿化带、行道树可以降低噪音,但高层住宅完全暴露在声波传播下,噪音相对较大,随着楼层增高,声波在空气中逐渐衰减,噪音才会减小。
2、顶层视野最好?
楼层的高低决定着住户视野的好次,视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感,根据研究表明,16-23层之间的视野开阔程度最佳,居住舒适度也最高。
3、选楼层也要看户型
一般情况下,户型格局不易改变,所以购房者在挑选高层时,要充分户型对通风、采光的影响,如果楼层较低,就更要好好挑选一下房屋的户型结构。
4、景观房4-6层更靠谱
一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好。
5、南方建筑莫选底层
如果您在南方生活,尽量不买底层,南方建筑底层太潮湿。
6、慎选顶层
很多项目顶层设有阁楼(赠送),所以购房者会倾向于购买顶层房。但顶层能不买就不买,因为阁楼面积有限,顶层楼大部分房顶还是暴露在空气中,夏天热冬天冷的可能性还是大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
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