买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

买房顶层好吗

7个月前 (03-22) 热度:129 ℃

买房顶层好不好取决于购房者自身的需求与认可度,顶层有明显的有点,也有不可忽略的缺点。

1、优点:顶层房子相对其他楼层而言,价格便宜,可以节省购房成本。由于楼层高,在采光通风上也是比较好的,视野开阔。另外,由于楼上没有住户了,噪音也相对较少,私密性也比低楼层要好。

2、缺点:顶层房子没有其他遮挡,容易出现漏水问题,这是顶层房子最受诟病的一点。其次就是由于顶层房子直接暴露在外部环境中,冬天可能较冷,夏天可能较热。

买房顶层好吗

买房选楼层要注意些什么

1、楼层噪音的秘密

噪声向上传播,高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中,考虑到外界环境的复杂性,如果噪声的主要来源仅是马路,往往底层和高层受影响较小,中间层受影响最大。但如果是高层住宅,虽然绿化带、行道树可以降低噪音,但高层住宅完全暴露在声波传播下,噪音相对较大,随着楼层增高,声波在空气中逐渐衰减,噪音才会减小。

2、顶层视野最好?

楼层的高低决定着住户视野的好次,视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感,根据研究表明,16-23层之间的视野开阔程度最佳,居住舒适度也最高。

3、选楼层也要看户型

一般情况下,户型格局不易改变,所以购房者在挑选高层时,要充分户型对通风、采光的影响,如果楼层较低,就更要好好挑选一下房屋的户型结构。

4、景观房4-6层更靠谱

一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好。

5、南方建筑莫选底层

如果您在南方生活,尽量不买底层,南方建筑底层太潮湿。

6、慎选顶层

很多项目顶层设有阁楼(赠送),所以购房者会倾向于购买顶层房。但顶层能不买就不买,因为阁楼面积有限,顶层楼大部分房顶还是暴露在空气中,夏天热冬天冷的可能性还是大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

相关文章

售后公房和产权房的区别有哪些

售后公房和产权房的区别有哪些

1、产权性质的区别:售后公房是指由政府购买、分配或者售卖给符合条件的居民用于居住的公共房屋,其产权性质属于国有或者集体所有制。而产权房是指出售给个人或集体所有,购房人持有产权证,享有房屋的所有权。...

开发商通知交房后最迟什么时候收房

开发商通知交房后最迟什么时候收房

交房通知书发出后一个月内必须收房。开发商会通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指...

买二套房能够用公积金贷款吗

买二套房能够用公积金贷款吗

买二套房能够用公积金贷款,但需要满足一定的条件。主要条件包括: 1、首套房贷款状态:如果第一套房的公积金贷款已经还清,那么购买第二套房时可以申请公积金贷款。即使第一套房是采用商业贷款购买,并且仍在还...

公积金封存后还能按月抵月供吗

公积金封存后还能按月抵月供吗

公积金封存后还能按月抵月供,即使公积金账户因为某些原因被封存,只要账户中有足够的余额,就可以继续使用这些资金来自动划扣用于偿还住房公积金贷款。这一点在多个官方解答中得到了确认,例如长沙住房公积金管理中...

为什么不能在地铁口买房

为什么不能在地铁口买房

之所以说不要在地铁口买房是因为从安全性和私密性来说,离地铁距距离过近,地铁的震动、噪音、人流的密集都会严重影响生活质量,而且地铁站旁通风口处空气污浊,空气相对也不是很好。但对于出行来说,地铁房优势明显...

小孩多少岁可以买房

小孩多少岁可以买房

小孩多大年纪都是可以买房的,前提是买房的支付方式。一次性支付,不限制年龄。贷款支付:最低是18岁成年可以买,但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁,男的是65...