装修
1、功能区别:样板间主要作用是用于展示,所以其装修一般会显得高端大气一些,这样才能吸引买家。而普通家装主要是为了住户能在一个良好的环境下住的舒适自然;
2、尺寸区别:样板间的家具尺寸通常会刻意做小,这样看起来才不会显得很拘束,而普通家装的家具尺寸则需要按照居住者自身需求来确定;
3、摆饰区别:样板间会有各式各样的装饰品,而普通家装通常更注重实际。
样板间的优势
1、设计一流,布局优秀
样板间作为楼盘展示的重要环节,一般在设计和布局上会更为精心,通风、采光、视野优秀。同时开发商也会更加掏空心思地进行软装和装修设计,在做工和装修细节上,会比自己装修更为细心一些。
2、不用装修,拎包入住
一般样板间都是装修过的,并且为了突出样板间的高级感,开发商往往会采用知名品牌定制家具,因此在质量、风格乃至居住舒适度上都有保证。而且,不用自己辛苦装修,拎包就能入住。
3、优惠度大,更加实惠
相比于买毛坯房,自己进行装修,在清盘阶段售卖的样板间,拥有很大的砍价、谈价空间,相比于同等的装修效果,买样板间的确会更加省钱、更加优惠,对于年轻人来说,房贷压力更小一些。
样板间的弊端
1、管道线路或存在问题
在一般情况下,样板间为了加快装修进程,往往不会设置水、煤气和暖气等管道线路,因此大多数的样板间会存在抢工期的现状,一些管道线路会随意布线,影响后期二次改造装修。
2、空间虚大或存在不便
参观样板间的时候,你会发现不管是装修还是设计,看起来都漂亮,甚至灯光一开,满目都是敞亮感。但是实际上,开发商为了让空间显得开阔,一般会缩小家具尺寸,因此在使用时,会存在诸多不便。
3、采光问题,需慎重注意
一般售楼员在带你参观样板间的时候,几乎会开启全屋灯光,看起来通透光亮,让人心动不已。但实际采光效果如何,需要在关灯时才能一见端倪,因此样板间的采光问题,需要慎重注意。
4、损耗问题需考量在内
一般样板间会有一个展示周期,在楼盘期间会进行不间断的展示,而周期甚至可达2年以上,因此不管是装修、家具以及电路都会存在损耗问题,因此买样板间时,需要考量这个因素。
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