装修
当前位置:首页 > 装修攻略 > 装修 > 正文内容

装修

验房会遇到哪些问题

6个月前 (05-07) 热度:111 ℃

验房的时候会遇到墙面空鼓,墙面开裂,外墙渗水,楼上漏水,电路不通,水压不够,入户门锁损坏,猫眼损坏,弱电未入户,噪音超标等等问题,将有问题的地方都记录下来,一并交由开发商整修。

验房会遇到哪些问题

验房步骤:

1、墙体或楼板裂缝

包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等;

2、防水太差导致渗漏

由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系;

3、楼体倾斜或结构不完善

表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患;

4、墙体空甚至墙皮脱落

墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落;

5、门、窗密闭性差、变形

有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可;

6、隔音、隔热效果差

住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求;

7、水、电、暖、气的设计位置不合理

包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患;

8、上下水跑冒滴漏

跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关;

9、公用设施设计不合理,质量不过关

如楼梯间位置不方便,楼梯宽度过小,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等。

相关文章

规定的装修时间是几点到几点

规定的装修时间是几点到几点

规定的装修时间是工作日的早上8点到12点、下午14点到18点。这一规定旨在限制装修活动对周围居民的影响,特别是在法定休息日、节假日全天以及工作日的12时至14时、18时至次日8时之间,禁止在已竣工交付...

卧室衣柜应该放在什么位置

卧室衣柜应该放在什么位置

衣柜位置应该选择在房间当中的较为阴暗的位置上,不可以摆放在卧室门或者是窗户旁边,这样可以避免衣柜遮挡整个卧室的视线,导致卧室的光线变得更加的阴暗,若是房间的通风采光效果不是很好,衣柜在色调上就没有什么...

验房什么情况可以退房

验房什么情况可以退房

1、逾期交房:按照规定,开发商超出预定交房期3个月,购房人可要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、没有产权证书:购买房屋之后,业主一定要积极的去办理产权证书,因为产权证书是保障自己...

厨房水槽要打玻璃胶吗

厨房水槽要打玻璃胶吗

厨房水槽要打玻璃胶,如果密封不好的话,水就会渗到柜子里,导致发霉变黑。玻璃胶是最为常见的一种粘合剂,常被用于粘结水槽与台面之间的缝隙,它的主要材料为硅酸钠、醋酸以及有机硅酮,干燥后能有效起到固定封边的...

钢结构屋顶隔热材料有哪些

钢结构屋顶隔热材料有哪些

1、聚乙烯泡沫:聚乙烯泡沫是一种常见的钢结构屋顶隔热材料。它由聚乙烯树脂的高密度发泡而成,具有良好的隔热性能和憎水性。聚乙烯泡沫的优点是重量轻、易于安装、成本低廉。然而,它的耐久性较差,容易受到紫外线...

住了十年的房子墙体有裂缝怎么回事

住了十年的房子墙体有裂缝怎么回事

1、地基不均匀沉降:地基的沉降是墙体裂缝的常见原因之一。地基的不均匀沉降会导致应力分布不均,墙体在应力和拉力的作用下容易出现裂缝。地基沉降可能是由于土壤湿度变化、地下水位的上升或下降、土地运动等因素引...