法规
瞒着老公买房子不属于违法。如果是用自己的个人财产买房的可以瞒着配偶全款买房,如果是用夫妻共同财产买房的不可以瞒着,需要征得对方的同意;因为夫妻双方对共同财产有平等的处理权,双方使用共同财产应当协商一致。
瞒着老公一人怎么买房
1、如果夫妻双方在结婚之前已经签订了婚前协议,在婚后购买的房产都属于个人财产,那么就可以在婚后偷偷地买房,或者是让自己的父母买房,然后赠送给子女,那么就算子女已经结婚了,那这个财产也属于个人财产在离婚之后是不可以进行分割的。
2、如果你想要买婚后瞒着对方买房,那就需要使用个人财产出资买房产,但是一定要有公正和房产登记的证明,能证明是你个人财产所取得的房屋,但是这个时候大部分都瞒不了对方,因为需要双方来签订协议,让对方给你证明并没有用双方的钱购买。
夫妻一方单独买房流程
1、按照规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
2、如果是婚后,夫妻一方需要单独买房,那么为了证明今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,避免日后的尴尬。
3、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你子女一方而不是配偶双方的,然后进行公证,这样也属于子女一方个人财产了。
4、夫妻一方单独买房流程如下:
(1)去售楼中心选房子,选完合适的房子后签订买房合同。
(2)付完钱后,在办理房产证的时候,只写一个人的名字。并且双方可以签订一份协议,在办理公证和房产证登记时注明是一方个人出资,而不是夫妻共同财产。
(3)如果需要贷款的话,也是记在一方的名下进行贷款,配合签署的协议,就可以完成单独购房的流程,最后买方验房卖方交房即可。
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