法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

房屋拆迁后房产证怎么处理

4个月前 (06-12) 热度:98 ℃

如果房屋只是用于翻建性质的,原房屋结构、用途、门牌等房子拆了重建的,原来的房产证无需处理,仍然属于有效的,无需做更换处理;若房屋是拆迁性质的,一般房产证将由开发商办理注销手续,若只是暂时空地或公共用地的,需自己上房管局办理注销手续。原房产证将被收回或公告作废。

房屋拆迁后房产证怎么处理

拆迁房房产证办理手续

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

相关文章

自愿放弃房产继承权声明书一式几份

自愿放弃房产继承权声明书一式几份

自愿放弃房产继承权声明书一式一份,在继承开始后,如果继承人放弃继承的,应当在遗产处理前作出放弃继承的,表示没有表示的视为接受继承。放弃继承的表示必须在继承开始以后作出,因为继承开始前,继承人并不享有可...

再婚配偶有继承其婚前财产的权利吗

再婚配偶有继承其婚前财产的权利吗

可以继承。一方的婚前财产也是这一方的个人合法财产,在其去世后是可以作为其遗产进行继承的;而二婚的配偶也是合法的配偶,既然是合法的配偶当然是可以继承对方的遗产的,自然也就是可以继承被继承人的婚前财产的。...

在上海买房就可以落户上海吗

在上海买房就可以落户上海吗

1、仅购房在上海是不能落户的:上海已经实行积分入户政策,当事人在当地购房后,只有在当地实现就业达到一定的年限; 2、参保社保、申请工作居住证后,在居住证的积分达到当地的入户要求的,才能迁入户口。...

房子出售后户口必须迁出吗

房子出售后户口必须迁出吗

不是必须的,但在交易中如果买方要求卖方必须迁出的话,可以按照约定执行,如果卖方不迁出的话就算违约了。一般房产交易变更户口登记需依当事人申请方可办理,公安机关无法直接办理或强制办理,没有法定理由,不能迁...

拆迁户口本上的人都有赔偿的吗

拆迁户口本上的人都有赔偿的吗

拆迁户口本上的人不一定都有赔偿。拆迁赔偿的性质如果不同,那么赔偿方式也是不同的,有的赔偿方式是按几个户口本进行赔偿的,有的赔偿方式是按照户口上有几个人来进行赔偿的。 征收房屋价值的补偿金额最低为...

自建房塌了怎么办

自建房塌了怎么办

如果是农村闲置房屋倒塌也分为几种情况,如果房屋所有人为城镇户口,房子自然倒塌之后,房屋所有人不能在原宅基地上进行重建,宅基地将会被村集体回收;房屋所有人是农村户口,原则是宅基地的使用权照旧归其所有,房...