法规
自愿放弃房产继承权声明书一式一份,在继承开始后,如果继承人放弃继承的,应当在遗产处理前作出放弃继承的,表示没有表示的视为接受继承。放弃继承的表示必须在继承开始以后作出,因为继承开始前,继承人并不享有可以处分的主观权利,只有客观权利,而客观权利只是一种资格,是不得抛弃的。
房产继承过户的流程是什么
1、找房屋评估部门对房屋评估:继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。
2、到公证处做继承公证:房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。
3、进行房屋测绘:通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续:携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
5、其他情况的处理:很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。
相关文章
商品房可以继承吗
商品房可以继承。商品房继承需要进行继承公证或法院判决,房管部门只需要费用等少量费用。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种:法定继承需要死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承房屋的房产证、公证,然后...
落集体户口是什么意思
集体户口的意思就是很多人一个户口,通常是单位、学校等等,这种户口是分页的不是单纯一个户口本,其他性质和普通户口完全一样。集体户口是一个单位为解决聘用外省市人员户籍的问题,通过向公安机关申请而获得的户籍...
办理房产公正去哪里
如果需要办理房产公证手续,你可以直接到你所在城市的公证处去办理就可以了。需要带上你本人的身份证、户口本、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同等相关资料。 房产公证的流...
自建房和宅基地有什么区别
宅基地归集体所有,自建房归拥有土地的单位或个人所有。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已...
离婚后房产怎么划分
1、如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配。比如,将自己婚前房产出售,用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产,这里共同财...
房产证能挂失补办吗
房产证能挂失补办。房屋产权人带本人身份证原件和复印件,到当地房管局办理房产证遗失登记;房产档案馆查档出具房产权属证明;到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;登报声明原房产证作废满六个月后办理补证...