卖方
当前位置:首页 > 装修攻略 > 卖方 > 正文内容

卖方

二手房屋过户流程是什么

5个月前 (05-11) 热度:104 ℃

二手房屋过户是一件可大可小的问题,相关的人员一定要注意一定的流程,以免出现损失。二手房的买卖流程一般是拥有房屋权的人通过买卖、交换还有其他的法律规定的方式把已经取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。二手房的买卖还可以称为存量房买卖,也是买方通过交付房款,卖方可以将房屋交付给买家,同时还应该要办理过户登记的重要的过程。关于二手房屋过户,小编也整理了相关的信息,希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看二手房屋过户的相关内容。

二手房屋过户的流程是什么

二手房屋过户的流程是什么有哪些内容呢?第一点就是双方一定要订立买卖的合同,一般可以通过接洽协商,对所交易房产的坐落的位置、产权的状况还有成交价格达成共识之后,这样双方就可以签订一份正式的房产买卖合同。二手房屋过户的流程是什么,还有哪些相关的内容呢?完成合同以后,相关的人员还需要接受房地产交易管理部门的审查,交易双方还应该要向房产所在地房产交易管理部门办理相关的申请手续,这样就可以由管理部门查验,审查产权,同时还需要估价相关的价值。二手房屋过户的流程是什么,还有哪些内容呢?房地产的交易管理部门还需要根据产权性质还有购买对象,按照审批权限申报有关负责人审核的批准以后,经办人就可以通知双方办理立契手续。双方还可以持买卖合同还有相关的证件和材料到交易的管理部门办理相关的立契过户手续。二手房屋过户的流程是什么,还有哪些相关的内容呢?卖方还应该要提交房屋权证或者是确权证明;身份证明。如果房屋权共有的,那么还需要其他共有人同意出售的书面的意见。二手房屋过户的流程是什么,还有哪些内容呢?房屋的买卖双方经过房地产交易所办理的买卖过户手续以后,买方应该要持房地产交易所发给的房产买卖契约,然后就可以到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权还有土地使用权转移登记,这样就可以换取新的房产证才可以。二手房屋过户的流程是什么,还有哪些内容呢?办理手续的工作人员还应该要注意二手房过户的注意事项,进行二手房交易的时候必须要确认房主身份是不是真实的,还应该要签订二手房买卖合同时必须要明确双方的违约责任,同时还应该要标明付款、过户时间等必要的信息,然后与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单等等。

二手房屋过户的中介费是多少

二手房屋过户的中介费是多少呢?一般来说,二手房的中介费就是通过房屋的中介公司进行二手房交易的时候,支付给中介方的服务费,一般房屋的中介费就是房屋成交价格的1%-2%。二手房屋过户的中介费是多少,房屋的出售方和房屋购买方双方都应该要向中介方支付相关的费用。中介的服务费一般是没有统一的成文规定,可以按照行业内的习惯收取。二手房屋过户的中介费是多少,二手房屋的中介费一般就是第三方收取,一般是中介公司,不是向房东支付。中介费一般也是一次性收取的,一定要注意支付后索要。二手房屋过户的中介费是多少的相关内容就是这些,希望可以帮助到大家。

相关文章

婚前买的期房售房合同公证流程是什么?要花多少钱

婚前买的期房售房合同公证流程是什么?要花多少钱

婚前房产公证是现如今很多小夫妻在结婚前办理的一项业务。当然,公证没有其他意义,只是预防婚姻财产纠纷以及保障夫妻双方合法权益的手段。那么,婚前买的期房合同公证流程是什么?大概的费用是多少呢? 婚前...

二手房物业交割需要注意什么

二手房物业交割需要注意什么

1、水电表账单情况 在房屋交接验收时,需查验确认电表是否有移动、改装、线路走向等,而原业主提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。交房之前,要问原业主是否已付清水费,原业主好提供交房日上个月份已缴纳...

房地产中介服务包括哪些内容

房地产中介服务包括哪些内容

大家在进行房地产相关的交易活动时,都有可能会和房地产中介公司打交道,很多人都以为房地产中介服务就是买卖二手房,其实中介公司的服务内容不止这些,包括房地产知识的咨询、房屋租赁、房屋经纪等都属于房地产中...

房子过不了户签协议有效吗

房子过不了户签协议有效吗

房子过不了户签协议有效。我国《民法典》第二百一十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的...

夫妻房屋产权变更手续 具体需要哪些资料?

夫妻房屋产权变更手续 具体需要哪些资料?

很多夫妻在结婚之后,想将一方的房屋产权转移到另一方身上,或将个人房屋产权转为夫妻共有。还有夫妻在婚姻存续破裂的时候进行房屋产权分割。各种情况下,夫妻房屋产权变更到底如何办理?申办人需要提交哪些资料?...

房屋解抵押的手续怎么办理

房屋解抵押的手续怎么办理

办理解抵押需要先向银行提出申请,然后携带相关资料去不动产登记中心办理解抵押手续。 1、卖房人向贷款银行申请提前还款,咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等; 2、到贷款银行进行提前...