装修
当前位置:首页 > 装修攻略 > 装修 > 正文内容

装修

无竣工验收备案能交物业费吗

6个月前 (05-01) 热度:114 ℃

不能。根据物权法的规定,只有经过交付使用的房子,拿到了竣工验收备案,才需要缴纳物业费。这也足以说明,不管是国家的法律法规,还是房地产的相关规定,如果没有经过竣工验收备案的房屋不得使用,当然也不需要缴纳物业费。

根据国家房地产管理法的规定,如果房产开发结束了之后,设计和施工的质量必须要达到国家的标准和规范,而且必须要拿到验收报告,合格之后才能够交付使用。

根据《中华人民共和国建筑法》的规定,交付验收的工程必须要符合质量标准,而且要有完整的保修书和国家的竣工条件,只有验收合格之后才能够交付使用,但是如果没有经过验收或者验收不合格,就不能够交付使用。

根据城市房地产开发经营管理的条例,如果房产经过竣工验收合格之后方可使用,但是没有经过竣工验收就不得交付使用。

无竣工验收备案能交物业费吗

竣工验收怎么在网上备案

1、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。既然工程已经验收合格了,则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。

2、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。这种情况在实际纠纷此中经常发生,多数时候发包人有意拖延验收,致使工程无法及时验收,在此情况下,按照最高人民法院的相关司法解释的规定,一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

3、建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。本来按照合同法规定,工程未经验收合格的不准交付使用。既然发包人在未经验收的情况下就擅自使用了,说明发包人放弃了工程质量的抗辩权,则理应将发包人占有使用建设工程之日视为竣工日期。

相关文章

测甲醛需要关窗多久最准确

测甲醛需要关窗多久最准确

测甲醛需要关窗12个小时最准确,在国家质量监督检查检疫总局、国家卫生部以及国家环境保护总局发布的《室内空气质量标准》GB/T18883-2002中就有规定:室内甲醛检测采样前需要先密闭12小时;采样时...

室内装修竣工验收有哪些要点

室内装修竣工验收有哪些要点

室内装修竣工验收要点 工艺验收:主要检查居室内的墙漆面、木器漆表面、地砖、墙砖的铺贴是否平整规范以及一些不同功能空间的划分和高度是否合理等工艺水平。这里也有一些小窍门,比如检查地砖是否空鼓可以...

家里卫生间漏水怎么办

家里卫生间漏水怎么办

1、找到漏水的位置:可以通过观察水流的方向和声音来确定漏水的位置。 2、关闭水源:找到漏水的位置后,需要关闭水源,以防止水继续流出。 3、清理漏水处:清理漏水处的水渍和污垢,以便更好地检查...

厨房总线用多少平方的

厨房总线用多少平方的

厨房总线用多少需要结合预设的用电器来看,一般来说4平方就完全够用了,油烟机、微波炉、电磁炉、电饭锅等用电电器的功率基本上都在2000瓦以内,考虑后续最多还有空调的规划,4平方的线够用且有拓展性,不至于...

客厅挂画的位置和尺寸讲究

客厅挂画的位置和尺寸讲究

1、客厅挂画一般有:两组合(尺寸:60cm×90cm×2),三组合(60cm×60cm×3),单幅(90cm×180cm)等形式,具体视客厅的大小比例而定。 2、位置:一般以挂在客厅中大面墙上为宜。...

100平方米的房子要用多少乳胶漆

100平方米的房子要用多少乳胶漆

一般情况下需要使用2桶到3桶左右。料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种标准。以家庭惯用的5升容量为例,5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。 粗略的运算方法:地面面积×2.5÷35=应用桶数。 精确运...